مسؤولية المالك تجاه المقاول من الباطن

Author:  by Amjad Al Jandaly

عرف قانون المعاملات المدنية الإماراتي المقاولة : بأن يكل صاحب العمل للمقاول أن يصنع له شيئاً أو أن يؤدي عملاً مقابل بدل يتعهد به المالك للمقاول ، مما مؤداه أن يكون المقاول مسؤولاً تجاه صاحب العمل عن تنفيذ أعمال المقاولة وفق المواصفات والجودة المتفق عليها وضمن المدة المعينة لإنجاز العمل .

وأجاز القانون أيضاً للمقاول الأول أن يكل أعمال المقاولة كلها أو بعضها إلى مقاول ثاني مقابل بدل يؤديه له المقاول الأول ، ولكن إشترط القانون لصحة هذا التصرف أمران :

الأول  :  أن لا يكون في العقد المبرم بين صاحب العمل والمقاول الأول شرط يمنع المقاول الأول

     من ذلك .

الثاني : أن لا تكون طبيعة العمل تقتضي أن ينفذه المقاول الأول بنفسه .

ويبقى المقاول الأول مسؤولاً تجاه صاحب العمل عن أعمال المقاول الثاني ، والأصل أنه لا يجوز للمقاول الثاني مطالبة صاحب العمل مباشرة بشيء مما يستحقه المقاول الأول ، بمعنى لا يجوز للمقاول الثاني مطالبة صاحب العمل بمستحقاته أو بدل عمله ، ويستثنى من ذلك حالة واحدة يجوز للمقاول الثاني مطالبة صاحب العمل مباشرة وهي في حالة أن أحاله المقاول الأول على صاحب العمل ليقوم هذا الأخير بتأدية مستحقات المقاول الثاني له مباشرة لتحسم لاحقاً من مستحقات المقاول الأول المترتبة له عن أعمال المقاولة ، ويشترط لصحة الإحالة موافقة الثلاثة أطراف صاحب العمل والمقاول الأول والمقاول الثاني

 

 

 

 

 

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

  • قانونالمعاملات المدنية الإتحادي رقم 5 لسنة 1985 – المواد 872 ، 890 ، 981 – .
  • المذكرة الإيضاحية لقانون المعاملات المدنية .
  • القانون المدني الأردني – المادتين 798 ، 799 – .

أحكام محكمة التمييز بدبي

Author:  by Amjad Al Jandaly

الصورية في عقد العمل

الصورية في العقود هي أمر شائع الحصول، ويلجأ اليه المتعاقدون عندما يراد إخفاء حقيقة الامر المتعاقد عليه وإظهار عكسه لأي سبب كان. وتتحقق الصورية في العقود بأن يتم إبرام عقدان على نفس الموضوع، يكون الظاهر منهما أي (الصوري) غير حقيقي ولايعتد الاطراف بتطبيقه أو العمل بموجبه. بينما يكون العقد الاخر (الباطن) صحيحا ويتضمن في نصوصه حقيقة الاتفاق وشروطه وضوابطه، وقد ينص فيه صراحة على إنكار الاطراف للعقد الصوري الظاهر والتزامهم من حيث الواقع بتطبيق العقد الباطن.

Read more

RAK Offshore Company Formation

تأسيس شركات أوفشور في رأس الخيمة

نفتخر أن نكون من الشركات المحدودة المعتمدة لتقديم خدمة تأسيس شركة أوفشور في رأس الخيمة.

سوف نساعدك على توسيع ونقل نشاطك التجاري من خلال تأسيس شركة أوفشور في رأس الخيمة وينطوي ذلك على الكثير من المزايا: Read more

Doing Business in the UAE

ممارسة الأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة

وفقاً لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة يوجد خمسة أنواع من المؤسسات التجارية تصلح للهيئات والأفراد الذين يرغبون في التواجد التجاري الرسمي في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكن للشخص تأسيس شركة جديدة أو مكتب فرعي لشركة قائمة أو هيئة في المناطق الحرة بدولة الإمارات العربية المتحدة من بينها الشركات الدولية “الأوفشور” كما يمكنه أيضاً تأسيس شركة مدنية (يقتصر هذا النشاط في الوقت الحالي على Read more

Newly established office in Dubai

المكتب المؤسس حديثاً في دبي

المكتب رقم 2603، برج سيتادل، خليج الأعمال، إ.ع.م، ص.ب: 96070

نظراً لأننا شركة قانونية مؤسسة حديثاً في دبي، نرغب في التعريف بفريق العمل لدينا والخدمات التي نقدمها، فلدينا فريق من المحامين الذين يعملون Read more